нагрузку для коттеджей если не хочешь считать - см.прил.К ДБН-23
а вообще, ИМХО, 12кВт на домик б/о будет занадто, прикинь нагрузку на один, и возьми трижды с Kc~0,65-0,7.
А общую на вводе думаю надо считать по
4.34 Расчетная нагрузка силовых вводов общественных зданий (помещений), относящихся к одному комплексу, но имеющих разное функциональное назначение (например, учебные помещения и мастерские ПТУ, специальные учебные заведения и школы; парикмахерские, ателье, ремонтные мастерские комбинатов бытового обслуживания; общественные помещения и вычислительные центры и т.п.) следует принимать с коэффициентом несовпадения максимумов их нагрузок равным 0,85. При этом суммарная расчетная нагрузка должна быть не меньшей чем расчетная нагрузка наибольшей из групп потребителей.