Не знаю как другие, я эксперту проектные решения предоставляю, а не инструкции. Если идет копирование каких то правил, это не значит что надо писать в стиле повелительном "должно быть выполнено". Тут просто напрашивается встречное замечание от экспертизы "Зачем вы перечисляете что должно быть, где ваши решения по реализации этого?"
Sharfik, давайте не будем путать божий дар с яичницей.
Что касается технических разделов, там действительно должны быть максимально описаны принимаемые технические решения. А про эксплуатацию, повторюсь - это лишнее в проектной доке. Служба эксплуатации предприятия или того же ЖЭУ (если речь идет про жилье и прочую коммуналку) лучше нас должна знать это, потому как ключевое слово в названии раздела -
эксплуатация.