Охранная зона ВЛ. Помогите пожалуйста девушке разобраться!!!

[Мудрена]

Помогите пожалуйста кто может! Я работаю оценщиком недвижимости и мне нужно оценить земельные участки на котором находятся ЛЭП. Я ни чего в электросетях не понимаю. Для того чтобы правильно провести оценку мне нужно разобраться что это за столбы, какое у них напряжение и как они влияют на потенциальную застройку данного участка. Т.е. я так понимаю, что возле этих столбов нельзя ничего стоить и нужно обеспечивать проезд к ним. Документов ни каких по столбам нет, рядом находится огороженная территория электроподстанции с такими же столбами (от них идут провода к столбам на участке). Из информации по столбам есть только данные в кадастровом паспорте: "Зем.учесток частично входит в Зону "Границ частей охранной зоны ВЛ-35 кВ "110 Керамзитовый завод", входящий в состав электросетевого комплекса ПС 35/10 кВ с прилегающими ПС и ВЛ" 23.26.2.24, сведения о которых внесены в гос.кадастр..." - и все в таком духе. Вопрос: Что это значит? Нужно ли собственнику участков огораживать эти столбы? Какая вокруг каждого столба зона, в которой нельзя ничего строить?
Мне самой трудно разобраться что тут к чему!  Подскажите кто хоть что-нибудь из этого понял! Заранее спасибо!

[Shturman]

Для линии 35 кВ охранная зона 15 м в каждую сторону от крайних проводов. В охранной зоне запрещаеться строить жилые, гражданские и дачные дома. П О С Т А Н О В А  від 4 березня 1997 р. N 209 "Про затвердження Правил  охорони електричних мереж"

[yuoras]

Хочу дополнить.
Огораживать их нельзя
И обязательное согласование с владельцами столбов.
Это не обязательно могут быть Електросети(обленерго), возможно Керамзитовый завод.
Так как Вы правильно заметили , должен быть доступ к столбам , проводам

[Мудрена]

Спасибо большое за ответы!    Значит по обе стороны по 15 м. от проводов. А от самих железных столбов? Тоже 15 м. вокруг столба? А рядом со столбами или под проводами можно использовать территорию участка например для стоянки авто или каких-то сооружений?

[Андрюха РЗА]

Мудрена, выложите по возможности фотографии, тогда будет понять хотя бы класс напряжения, потому что для "столбов" разных напряжений охранные зоны СУЩЕСТВЕННО разнятся (в разы!)

[*Андрей*]

А от самих железных столбов? Тоже 15 м. вокруг столба?

При чем здесь столбы, сказано же - отступать от крайних проводов по обе стороны по 15 м. А столбы автоматически уже попадают в охранную зону, так как на них висят провода.

Значит по обе стороны по 15 м. от проводов. А от самих железных столбов? Тоже 15 м. вокруг столба? А рядом со столбами или под проводами можно использовать территорию участка например для стоянки авто или каких-то сооружений?

Мудрена, ВЛ - воздушная линия, кВ - киловольт (напряжение).
Открытую автостоянку, так как и определенные здания под воздушной линией, например, ВЛ-35 кВ, размещать допускается, но при некоторых условиях. Внимательно прочитайте

П О С Т А Н О В А  від 4 березня 1997 р. N 209 "Про затвердження Правил  охорони електричних мереж"

[Мудрена]

Спасибо еще раз за ответы! А как тут выложить фото, я хотела это сделать, но не знаю как!   

[3oloS]

А как тут выложить фото, я хотела это сделать, но не знаю как!   

http://eom.com.ua/index.php?topic=2093.0

[Мудрена]

Спасибо! Теперь разобралось, долго не отвечала, т.к. была в отъезде! Вот фото! Всего участка три. На каждом по одному или несколько столбов. Рядом - на соседнем участке электроподстанция.
http://s017.radikal.ru/i441/1408/a7/6666776a3102.jpg
http://i057.radikal.ru/1408/07/efaccb313e8b.jpg
http://s010.radikal.ru/i314/1408/cb/a5bed904b40a.jpg
http://s40.radikal.ru/i087/1408/c3/cd97c492f26c.jpg
http://s018.radikal.ru/i501/1408/a3/2f2a61e1e550.jpg

[sashkoMTM]

Мудрена,
фото 1 - здається 110кВ (фото не дуже чітке) - 20м від крайніх проводів;
фото 2 - ніби теж 110кВ перехідна - 20м від крайніх проводів;
фото3  - найближча опора та ж 110кВ перехідна; ті, що далі на фото двоколові 110кВ - ті ж 20м від крайніх проводів;
фото 4 - перехідна 35кВ - 15м від крайніх проводів;
фото 5 - певно, 220кВ, але може бути і 110кВ з підвищеною ізоляцією (більша кількість ізоляторів в гірлянді)

найкраще - уточнити всі дані в експлуатуючої організації.

[Shturman]

Клас напряжения должен быть написан на опоре.

[Serg1976]

Земля используется согласно земельного кодекса. Зачастую энергоснабжающие организации не выделяют землю под линии, а потом качают права. Земельный кодекс имеет большую юридическую силу чем правила (которые даже в минюсте не зарегистрированы). Органом решающим целевое назначение использования земли в населенных пунктах являются местные  органы власти. Поэтому, смотрите в акты на землю (или иную землеустроительную докум.) в них нанесены все ограничения на использования, если не нанесены значит их нет. Возможно придется посудиться с обленерго, но ничего страшного в этом нет, столбы к делу не пришьешь, а у Вас документы.

[Serg1976]

Клас напряжения должен быть написан на опоре.

2.5.18.   На опорах ПЛ на висоті не нижче ніж 1,5 м від землі слід наносити
такі постійні знаки:
-   порядкове число опори - на всіх опорах;
-   порядкове число ПЛ або її умовне позначення - на кінцевих опорах, перших опорах відгалужень від лінії, на опорах у місцях перетину ліній однієї напруги, на
 
опорах, які обмежують прогін перетину із залізницями та автомобільними доро-гами I-V категорій, а також на всіх опорах відрізків ПЛ, які прямують паралельно, якщо відстань між їх осями менша за 200 м. На двоколових і багатоколових опорах ПЛ, крім того, слід позначати відповідне коло;
-   попереджувальні плакати або застережні знаки - на всіх опорах ПЛ у населеній місцевості;
-   плакати із зазначенням відстані від опори ПЛ до кабельної лінії зв'язку - на опорах, установлених на відстані, меншій ніж половина висоти опори до кабелів зв'язку;
-   кольорове фарбування фаз - на ПЛ 35 кВ і вище на кінцевих опорах, опорах, суміжних з транспозиційними, і на перших опорах відгалужень від ПЛ.
Допускається розміщувати на одному знаку всю інформацію, яка вимагається в цьому пункті.
Плакати і знаки наносять на опори почергово з правого і лівого боків. На переходах через дороги плакати повинні бути повернені в бік дороги.
Денне маркування і світлоогорожу опор висотою понад 100 м слід виконувати згідно з 2.5.254.
На ПЛ 110 кВ і вище, обслуговування яких має здійснюватися з використанням вертольотів, у верхній частині кожної п'ятої опори встановлюють номерні знаки, видимі з вертольота, При цьому для ПЛ 500-750 кВ знаки мають бути емальованими, розміром 400 мм х 500 мм.
Лінійні роз'єднувачі, перемикальні пункти, високочастотні загороджувачі, установлені на ПЛ, повинні мати відповідні порядкові номери і диспетчерські найменування,

[sashkoMTM]

кодекс имеет большую юридическую силу чем правила

є ще Закон Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об'єктів

которые даже в минюсте не зарегистрированы

Затверджені Постановою Кабміну від 4.03.1997 №209.
Я не юрист, але гадаю, постанова Кабміну має вищу силу, ніж реєстрація в одному з міністерств. ИМХО.

[Мудрена]

Большое спасибо всем за ответы!