Форум проєктувальників електричних та слабострумних мереж
Проєктування => Електропостачання => Повітряні лінії => Тема розпочата: Мудрена від 15 Серпень 2014, 15:23:25
-
Помогите пожалуйста кто может! Я работаю оценщиком недвижимости и мне нужно оценить земельные участки на котором находятся ЛЭП. Я ни чего в электросетях не понимаю. Для того чтобы правильно провести оценку мне нужно разобраться что это за столбы, какое у них напряжение и как они влияют на потенциальную застройку данного участка. Т.е. я так понимаю, что возле этих столбов нельзя ничего стоить и нужно обеспечивать проезд к ним. Документов ни каких по столбам нет, рядом находится огороженная территория электроподстанции с такими же столбами (от них идут провода к столбам на участке). Из информации по столбам есть только данные в кадастровом паспорте: "Зем.учесток частично входит в Зону "Границ частей охранной зоны ВЛ-35 кВ "110 Керамзитовый завод", входящий в состав электросетевого комплекса ПС 35/10 кВ с прилегающими ПС и ВЛ" 23.26.2.24, сведения о которых внесены в гос.кадастр..." - и все в таком духе. Вопрос: Что это значит? Нужно ли собственнику участков огораживать эти столбы? Какая вокруг каждого столба зона, в которой нельзя ничего строить?
Мне самой трудно разобраться что тут к чему! =-0 Подскажите кто хоть что-нибудь из этого понял! Заранее спасибо!
-
Для линии 35 кВ охранная зона 15 м в каждую сторону от крайних проводов. В охранной зоне запрещаеться строить жилые, гражданские и дачные дома. П О С Т А Н О В А від 4 березня 1997 р. N 209 "Про затвердження Правил охорони електричних мереж"
-
Хочу дополнить.
Огораживать их нельзя
И обязательное согласование с владельцами столбов.
Это не обязательно могут быть Електросети(обленерго), возможно Керамзитовый завод.
Так как Вы правильно заметили , должен быть доступ к столбам , проводам
-
Спасибо большое за ответы! Bow :thumbsup: Значит по обе стороны по 15 м. от проводов. А от самих железных столбов? Тоже 15 м. вокруг столба? А рядом со столбами или под проводами можно использовать территорию участка например для стоянки авто или каких-то сооружений? hmmmm
-
Мудрена, выложите по возможности фотографии, тогда будет понять хотя бы класс напряжения, потому что для "столбов" разных напряжений охранные зоны СУЩЕСТВЕННО разнятся (в разы!)
-
А от самих железных столбов? Тоже 15 м. вокруг столба?
При чем здесь столбы, сказано же - отступать от крайних проводов по обе стороны по 15 м. А столбы автоматически уже попадают в охранную зону, так как на них висят провода.
Значит по обе стороны по 15 м. от проводов. А от самих железных столбов? Тоже 15 м. вокруг столба? А рядом со столбами или под проводами можно использовать территорию участка например для стоянки авто или каких-то сооружений?
Мудрена, ВЛ - воздушная линия, кВ - киловольт (напряжение).
Открытую автостоянку, так как и определенные здания под воздушной линией, например, ВЛ-35 кВ, размещать допускается, но при некоторых условиях. Внимательно прочитайте П О С Т А Н О В А від 4 березня 1997 р. N 209 "Про затвердження Правил охорони електричних мереж"
-
Спасибо еще раз за ответы! А как тут выложить фото, я хотела это сделать, но не знаю как! :-[
-
А как тут выложить фото, я хотела это сделать, но не знаю как! :-[
http://eom.com.ua/index.php?topic=2093.0 (http://eom.com.ua/index.php?topic=2093.0)
-
Спасибо! Теперь разобралось, долго не отвечала, т.к. была в отъезде! Вот фото! Всего участка три. На каждом по одному или несколько столбов. Рядом - на соседнем участке электроподстанция.
http://s017.radikal.ru/i441/1408/a7/6666776a3102.jpg (http://s017.radikal.ru/i441/1408/a7/6666776a3102.jpg)
http://i057.radikal.ru/1408/07/efaccb313e8b.jpg (http://i057.radikal.ru/1408/07/efaccb313e8b.jpg)
http://s010.radikal.ru/i314/1408/cb/a5bed904b40a.jpg (http://s010.radikal.ru/i314/1408/cb/a5bed904b40a.jpg)
http://s40.radikal.ru/i087/1408/c3/cd97c492f26c.jpg (http://s40.radikal.ru/i087/1408/c3/cd97c492f26c.jpg)
http://s018.radikal.ru/i501/1408/a3/2f2a61e1e550.jpg (http://s018.radikal.ru/i501/1408/a3/2f2a61e1e550.jpg)
-
Мудрена,
фото 1 - здається 110кВ (фото не дуже чітке) - 20м від крайніх проводів;
фото 2 - ніби теж 110кВ перехідна - 20м від крайніх проводів;
фото3 - найближча опора та ж 110кВ перехідна; ті, що далі на фото двоколові 110кВ - ті ж 20м від крайніх проводів;
фото 4 - перехідна 35кВ - 15м від крайніх проводів;
фото 5 - певно, 220кВ, але може бути і 110кВ з підвищеною ізоляцією (більша кількість ізоляторів в гірлянді)
найкраще - уточнити всі дані в експлуатуючої організації.
-
Клас напряжения должен быть написан на опоре.
-
Земля используется согласно земельного кодекса. Зачастую энергоснабжающие организации не выделяют землю под линии, а потом качают права. Земельный кодекс имеет большую юридическую силу чем правила (которые даже в минюсте не зарегистрированы). Органом решающим целевое назначение использования земли в населенных пунктах являются местные органы власти. Поэтому, смотрите в акты на землю (или иную землеустроительную докум.) в них нанесены все ограничения на использования, если не нанесены значит их нет. Возможно придется посудиться с обленерго, но ничего страшного в этом нет, столбы к делу не пришьешь, а у Вас документы.
-
Клас напряжения должен быть написан на опоре.
2.5.18. На опорах ПЛ на висоті не нижче ніж 1,5 м від землі слід наносити
такі постійні знаки:
- порядкове число опори - на всіх опорах;
- порядкове число ПЛ або її умовне позначення - на кінцевих опорах, перших опорах відгалужень від лінії, на опорах у місцях перетину ліній однієї напруги, на
опорах, які обмежують прогін перетину із залізницями та автомобільними доро-гами I-V категорій, а також на всіх опорах відрізків ПЛ, які прямують паралельно, якщо відстань між їх осями менша за 200 м. На двоколових і багатоколових опорах ПЛ, крім того, слід позначати відповідне коло;
- попереджувальні плакати або застережні знаки - на всіх опорах ПЛ у населеній місцевості;
- плакати із зазначенням відстані від опори ПЛ до кабельної лінії зв'язку - на опорах, установлених на відстані, меншій ніж половина висоти опори до кабелів зв'язку;
- кольорове фарбування фаз - на ПЛ 35 кВ і вище на кінцевих опорах, опорах, суміжних з транспозиційними, і на перших опорах відгалужень від ПЛ.
Допускається розміщувати на одному знаку всю інформацію, яка вимагається в цьому пункті.
Плакати і знаки наносять на опори почергово з правого і лівого боків. На переходах через дороги плакати повинні бути повернені в бік дороги.
Денне маркування і світлоогорожу опор висотою понад 100 м слід виконувати згідно з 2.5.254.
На ПЛ 110 кВ і вище, обслуговування яких має здійснюватися з використанням вертольотів, у верхній частині кожної п'ятої опори встановлюють номерні знаки, видимі з вертольота, При цьому для ПЛ 500-750 кВ знаки мають бути емальованими, розміром 400 мм х 500 мм.
Лінійні роз'єднувачі, перемикальні пункти, високочастотні загороджувачі, установлені на ПЛ, повинні мати відповідні порядкові номери і диспетчерські найменування,
-
кодекс имеет большую юридическую силу чем правила
є ще Закон Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об'єктів (http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/T102480.html)
которые даже в минюсте не зарегистрированы
Затверджені Постановою Кабміну від 4.03.1997 №209.
Я не юрист, але гадаю, постанова Кабміну має вищу силу, ніж реєстрація в одному з міністерств. ИМХО.
-
Большое спасибо всем за ответы! :thumbsup:
-
є ще Закон Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об'єктів ([url]http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/T102480.html[/url])
Что вы хотели этим доказать.? Этот закон лишь подтверждает то что я написал.
Стаття 24.Межі охоронних та санітарно-захисних зон об'єктів енергетики зазначаються в містобудівній документації, документації із землеустрою та кадастрових планах.
Стаття 25.Власникам і користувачам земельних ділянок, на які встановлено обмеження та обтяження, видається кадастровий план їх земельних ділянок з нанесеними межами спеціальних зон, а також письмовий перелік обмежень та обтяжень щодо використання земель у цих зонах.Власники і користувачі земельних ділянок, місцеві органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування, підприємства, що експлуатують об'єкти енергетики, повинні вживати заходів щодо охорони об'єктів енергетики та дотримання встановлених обмежень та обтяжень у використанні земель у межах спеціальних зон, передбачених документацією із землеустрою.
Особи, на користь яких встановлені обмеження щодо використання земель у межах охоронних та інших зон об'єктів енергетики, повинні вимагати від власників і користувачів земельних ділянок дотримання таких обмежень та обтяжень.
Спори щодо порядку використання земель у межах охоронних та інших зон об'єктів енергетики вирішуються в судовому порядку відповідно до закону.
Затверджені Постановою Кабміну від 4.03.1997 №209.
Я не юрист, але гадаю, постанова Кабміну має вищу силу, ніж реєстрація в одному з міністерств. ИМХО.
Нормативный документ подлежит обязательной регистрации в минюсте, правила охр. эл. сетей считаются нормативным документом только лишь по тому, что нормативные док., зарегистрированные в минюсте, ссылаются на эти правила.
-
Нормативный документ подлежит обязательной регистрации в минюсте
а в 1997 році ця вимога теж існувала? можливо, тоді був інший порядок.
-
Я думаю що судитисья з обленерго марна справа. Сьогодні буквально спілкувався на цю тему з їхніми представниками, вони виграють справи... називали ряд законів і нормативів завдяки яким їм це вдається.
Стосовно охоронних зон і того що і за яких умов в них можна будувати можна ще почитати в "Правилах охорони електричних мереж"
А для опор треба дивитись "ДБН В.2.5-16-99 Інженерне обладнання зовнішніх мереж. Визначення розмірів земельних ділянок для об'єктів електричних мереж" враховуючи що на фото опори ЛЕП 110 та 35 кВ
-
Я думаю що судитисья з обленерго марна справа
Тут без вопросов, в данном случае у них все козыри
-
Я думаю що судитисья з обленерго марна справа
Тут без вопросов, в данном случае у них все козыри
ПРАВИЛА
охорони електричних мереж
5. Охоронні зони електричних мереж встановлюються:
уздовж повітряних ліній електропередачі - у вигляді земельної ділянки і повітряного простору, обмежених вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх проводів за умови невідхиленого їх положення на відстань:
(для повітряних ліній напругою)
2 метрів - до 1 кВ
10 метрів - до 20 кВ
15 метрів - 35 кВ
20 метрів - 110 кВ
25 метрів - 150, 220 кВ
30 метрів - 330, 400, 500, +(-)400 кВ
40 метрів - 750 кВ;
уздовж переходів повітряних ліній електропередачі через водоймища (ріки, канали, озера та ін.) - у вигляді повітряного простору над поверхнею водоймища, обмеженого вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх проводів за умови невідхиленого їх положення для судноплавних водоймищ на відстань 100 метрів, для несудноплавних - на відстань, передбачену для встановлення охоронних зон уздовж повітряних ліній електропередачі, що проходять по суші;
-
Я думаю що судитисья з обленерго марна справа. Сьогодні буквально спілкувався на цю тему з їхніми представниками, вони виграють справи...
А если они все суды проигрывают то они честно Вам в этом сознаются :D
Какие у них козыри? На земле можно делать то под что она выделена за исключением ограничений наложенных в землеустраительной документации, если обла не согласна путь отдыхает, потому что если у вас напр. в акте на землю нет никаких ограничений значит обла не выделила землю на проходящую рядом с участком линию и не платит за нее налоги, следовательно линия там находится незаконно. В "любимых" Вами правилах охр. эл. сетей идет речь о том что охранные зоны должны быть установлены , а установлены они могут быть только в землеустроительной документации и обратно если они не установлены значит их нет.