Максимальная мощность потребления многоквартирного дома?! , Просветите, хватит мощности или нет?

[yxa]

Здравствуйте!
Есть вопрос-проблемка!
Покупаю квартиру в новом доме. Дом на стадии ввода в эксплуатацию. Продавец показал документы по ТУ на энергоснабжению (есть номер ТУ1-01\****). Там указана максимальная расчетная величина (прогнозируемая) с учетом существующей разрешенной нагрузки 780 кВт. Здание по 2 категории энергоснабжения.
Дом одноподъездный, 17 жилых этажей. Общая площадь внутренних помещений дома около 10000 кв.м. 2 лифта (грузовой и обычный). Обещают 3-х фазное напряжения в каждую квартиру. В дом подводится холодная вода, канализация и электричество. Отопление автономное в каждой квартире - электрическое (водяной электрокотёл или кто как сам пожелает)! Отсюда и вопрос. Хватит ли 780 кВт? Особенно в зимний период. Тем паче, что обещают установить многотарифные счетчики, и весь дом ночью в морозы будет "грузить" фазы по полной!
Спасибо за понимание и ваши ответы.

[andery]

yxa, вас должна интересовать расчетная мощность на вашу квартиру, а не полная мощность на дом. Расчетная мощность на квартиру в одном доме может быть разная, при чем эту мощность желательно прописать в договоре при покупке, хотя честно говоря не знаю как проходит бюрократия оформления покупки новой квартиры.

Хватит ли 780 кВт?

Для хотя бы оценочного суждения нужно знать кол-во квартир и расчетную мощность на 1 квартиру. Потом надо бы знать какая площадь под коммерцию, если есть.

Из того что попалось под руку:
Жилой дом, отопление центральное, 84 квартиры, расчетная мощность на 1 квартиру - 14кВт.
Суммарная расчетная мощность с лифтами и прочем - порядка 230кВт.

[grossel]

Дом одноподъездный, 17 жилых этажей. Общая площадь внутренних помещений дома около 10000 кв.м. 2 лифта (грузовой и обычный). Обещают 3-х фазное напряжения в каждую квартиру. В дом подводится холодная вода, канализация и электричество. Отопление автономное в каждой квартире - электрическое (водяной электрокотёл или кто как сам пожелает)! Отсюда и вопрос. Хватит ли 780 кВт? Особенно в зимний период. Тем паче, что обещают установить многотарифные счетчики, и весь дом ночью в морозы будет "грузить" фазы по полной!

1. Жилой дом 17 этажей с системой дымоудаления и пожаротушения не может иметь ІІ категорию электроснабжения. Такие ж/дома по табл.2.1 ДБН В.2.5-23 относятся к І категории.
2. По нормам, если расчетная мощность установленного электрооборудования 11 кВт и выше, то в обязательном порядка расчетный счетчик должен быть 3-х фазным, а у вас в любом случае даже при жилье 1 вида ІІІ уровня электрофикации при полном пакете включающем также отопление и водоподогрев это значение будет выше.
3. Вас в первую очередь должно волновать расчетная мощность вашей квартиры с полным пакетом согласно Приложения табл.Д2-Д4 указанного ДБНа. Которая зависит от площади квартиры (жилье какого выда- 1-го или 2-го) и уровня электрофикаци  (ІІІ-й уровень или іV-й), ну, потом уже сравнивать с разрешенной мощностью всего ж/дом.
4. Для того, чтобы проверить правильно ли заявлена расчетная мощность ж/дома нужно делать расчет. Для этого в первую очередь нужно знать количество кватир в ж/доме: сколько квартир 1-го вида (сколько из них ІІІ-го уровня электрофикации, а сколько ІV-го); сколько квартир 2-го вида (сколько из них ІІІ-го уровня электрофикации, а сколько ІV-го); мощность общедомовых электроприемников (лифтов, насосных станций хозпитьевого водопровода, АПС и тому подобное оборудование), а так же если есть встроенные не жилые помещения бытового и другого назначения их расчетная мощность (если они учитываются в разрешенной на дом мощности).

[Сугор]

Хватит ли 780 кВт?

yxa, скорее всего не хватит. Согласно с ДБН при средней площади квартиры 70м2 (в Вашем случае получается 143 квартиры на дом) при электроотоплении прямого действия необходимо примерно 1440кВт, при электроаккумулирующем отоплении - 2132кВт (ночной максимум) это не считая остального оборудования в здании, правда это при наличии проточных водонагревателей, при меньшем количестве квартир (квартиры большей площади) и отсутствии проточных водонагревателей (вместо них бойлеры) расчетная мощность может уменьшиться, но не думаю что на много. Конечно, очень много зависит от утепления дома и других факторов, но что-то мне кажется, что 780кВт может и не хватить. Но, в принципе, возможен и другой вариант, обычно, на отопление берут 100Вт на 1м2, но при хорошем утеплении может прокатить и 50Вт, т.е. в лучшем случае только на отопление уйдет минимум 500кВт